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核算共有面积的准则办法如下：分配面积等于各个单元的总建筑面积乘以分摊比率（该比率核算方法为一切共有建筑面积之和除以各单元建筑面积总和）。
针对高层住所，其分配面积的确认方法为：从总的建筑面积中减去实践居住面积（这儿说到的分摊比率实质上反映了房子的实践使用功率，即得房率）。
1. 服务于整体业主的设备，如电梯井、管道通道、楼梯间、垃圾处理通道、配电房、设备寄存空间、公共大厅、走廊、地下室以及安保值班室等，以及用于整个建筑管理的共有房产。
2. 分界墙，即单元与公共区域之间的墙面，以及外墙面（包含两边山墙）的一半水平投影面积。
弥补信息指出，开发商无权自行决定分摊面积，有必要依托第三方测绘组织进行准确丈量。测绘完成后，测绘组织将供给报告给开发商，随后由开发商正式告诉购房者详细的分摊份额。这一进程保证了分摊面积核算的透明度和准确性。
通常状况下，关于未装备地下室设备、首层无商业空间且底层未设架空区域的一般多层住所，其公共分摊面积份额大约在10%至15%之间。而装备电梯的小高层住所，这一份额会上升到15%至20%。至于高层住所，因为其建筑结构的复杂性，公共区域的分摊比更是达到了20%至25%的规模。这些百分比的改变反映了不同住所类型在规划和功能上的差异，以及对共有空间需求的不同。
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